Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenweg 14

7676SR Westerhaar-Vriezenveensewijk

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.394
+15,8%
[ € 390.187 – € 496.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.490[ € 410.866 – € 454.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.573[ € 431.409 – € 476.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.394 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.401Sinds september +1,2%
+€ 60.64112 maanden +15,8%
+€ 45.81312 mnd vs. NL +12,0%
Vinkenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.394 voor Vinkenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.573. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.394.

Verwachte verkoopprijs Vinkenweg 14
€ 454.573[ € 431.409 – € 476.821 ]
Verkoper houdt over€ 448.323−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.814+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenweg 14
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 432.490[ € 410.866 – € 454.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenweg 14 adviseren wij in een bod van € 454.573, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.490 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.394+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.573+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.302+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 432.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 443.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.394
Verwachte verkoopprijs€ 454.573
Verwachte vraagprijs€ 432.490
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidijk 1, 7676SM Westerhaar-Vriezenveensewijk
Leidijk 1
1935 · 100 m²
€ 419.398
Straatbeeld van Leidijk 2, 7676SN Westerhaar-Vriezenveensewijk
Leidijk 2
1950 · 128 m²
€ 411.793
Straatbeeld van Gravenlandweg 9, 7675TB Bruinehaar
Gravenlandweg 9
1950 · 135 m²
€ 440.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.394 duidelijk in het hogere segment van Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vinkenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Vinkenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Vinkenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.394 (bandbreedte € 390.187 – € 496.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Vinkenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 432.490 (bandbreedte € 410.866 – € 454.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Vinkenweg 14 adviseren wij een bod van € 454.573 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenweg 14 ligt rond € 443.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Vinkenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.