Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenweg 6

7676SR Westerhaar-Vriezenveensewijk

324 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.027
+15,8%
[ € 485.784 – € 618.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.471[ € 511.547 – € 565.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.924[ € 537.124 – € 593.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenweg 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.027 (€ 1.704 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.724Sinds september +1,2%
+€ 75.49812 maanden +15,8%
+€ 57.03712 mnd vs. NL +12,0%
Vinkenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.027 voor Vinkenweg 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenweg 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.924. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.027.

Verwachte verkoopprijs Vinkenweg 6
€ 565.924[ € 537.124 – € 593.665 ]
Verkoper houdt over€ 558.449−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.392+€ 13.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenweg 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.662 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenweg 6
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 538.471[ € 511.547 – € 565.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.662[ € 1.579 – € 1.745 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenweg 6 adviseren wij in een bod van € 565.924, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.471 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.027+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.924+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.220+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 538.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenweg 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 552.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 53
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.027
Verwachte verkoopprijs€ 565.924
Verwachte vraagprijs€ 538.471
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurier 14, 7676DG Westerhaar-Vriezenveensewijk
Laurier 14
2020 · 155 m²
€ 617.690
Straatbeeld van Leidijk 1, 7676SM Westerhaar-Vriezenveensewijk
Leidijk 1
1935 · 100 m²
€ 419.398
Straatbeeld van P.M. Hackstraat 9, 7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk
P.M. Hackstraat 9
1970 · 102 m²
€ 219.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.027 duidelijk in het hogere segment van Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vinkenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenweg 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Vinkenweg 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Vinkenweg 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.027 (bandbreedte € 485.784 – € 618.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenweg 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Vinkenweg 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 538.471 (bandbreedte € 511.547 – € 565.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenweg 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Vinkenweg 6 adviseren wij een bod van € 565.924 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenweg 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenweg 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenweg 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenweg 6 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 75.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenweg 6 ligt rond € 552.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Vinkenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.