Woningwaarde Garstweg 12

7676ST Westerhaar-Vriezenveensewijk

378 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.360Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.269.942

+14,8%

[ € 1.117.549 – € 1.422.335 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.246.814[ € 1.184.473 – € 1.309.155 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.293.499[ € 1.228.299 – € 1.357.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Garstweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.942 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.469Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 163.78312 maanden +14,8%+14,8%

+€ 116.87512 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Garstweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.942 voor Garstweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garstweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.293.499. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.942.

Verwachte verkoopprijs Garstweg 12

€ 1.293.499[ € 1.228.299 – € 1.357.594 ]

Verkoper houdt over€ 1.278.021−€ 15.478 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.321.519+€ 28.020 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.293.499

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.228

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.278.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garstweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.246.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Garstweg 12

Onder gem. in TwenterandBoven gem.

€ 1.246.814[ € 1.184.473 – € 1.309.155 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.298[ € 3.134 – € 3.463 ]

Gem. vraagprijs in Twenterand

€ 530.821[ € 239.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garstweg 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.293.499, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.246.814 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.942+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.293.499+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.358.174+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garstweg 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.246.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garstweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 6.284 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 635.000€ 1.905.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.284/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.210

OZB€ 18

Afvalheffing€ 13

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.284

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.235.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Garstweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte378 m²

Perceeloppervlakte1.635 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.942

Verwachte verkoopprijs€ 1.293.499

Verwachte vraagprijs€ 1.246.814

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-Oost→

PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-Oost besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (16%)

C (13%)

D (10%)

E (6%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Westerhaar-Oost

Westerhaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garstweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.942 duidelijk in het hogere segment van Westerhaar-Oost. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Garstweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garstweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Garstweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?

Garstweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.942 (bandbreedte € 1.117.549 – € 1.422.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Garstweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De verwachte vraagprijs van Garstweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in juni 2026 € 1.246.814 (bandbreedte € 1.184.473 – € 1.309.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.

Hoeveel moet ik overbieden op Garstweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor Garstweg 12 adviseren wij een bod van € 1.293.499 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Garstweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De geschatte bruto maandlasten van Garstweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 6.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.210 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 292 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Garstweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Garstweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 163.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garstweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-Oost is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Garstweg 12 ligt rond € 1.269.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Garstweg 12?

Huishoudens in de buurt van Garstweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-Oost heeft 100% van de woningen zonnepanelen.