Woningwaarde Braambos 18a

5563AB Westerhoven

319 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 1.993Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 635.820

+6,7%

[ € 559.522 – € 712.118 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 620.963[ € 589.915 – € 652.011 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.032[ € 618.231 – € 683.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Braambos 18a in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.820 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.74712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 16.65412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Braambos 18a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.820 voor Braambos 18a in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braambos 18a in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.032. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.820.

Verwachte verkoopprijs Braambos 18a

€ 651.032[ € 618.231 – € 683.308 ]

Verkoper houdt over€ 642.621−€ 8.411 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.203+€ 15.171 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.032

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braambos 18a in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 620.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.947 per m².

Verwachte vraagprijs Braambos 18a

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 620.963[ € 589.915 – € 652.011 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.947[ € 1.849 – € 2.044 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braambos 18a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.032, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 620.963 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.820+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.032+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.584+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braambos 18a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 620.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braambos 18a in Westerhoven bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 635.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 836.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.267/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109

OZB€ 37

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.267

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Braambos 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte319 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.820

Verwachte verkoopprijs€ 651.032

Verwachte vraagprijs€ 620.963

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord 3→

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord 3 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (21%)

D (5%)

E (8%)

F (3%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Noord 3

Buitengebied Noord 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braambos 18a ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Noord 3 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Braambos 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braambos 18a in Westerhoven.

Wat is Braambos 18a in Westerhoven waard?

Braambos 18a in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.820 (bandbreedte € 559.522 – € 712.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord 3.

Wat is de verwachte vraagprijs van Braambos 18a in Westerhoven?

De verwachte vraagprijs van Braambos 18a in Westerhoven is in oktober 2026 € 620.963 (bandbreedte € 589.915 – € 652.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.

Hoeveel moet ik overbieden op Braambos 18a in Westerhoven?

Voor Braambos 18a adviseren wij een bod van € 651.032 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Braambos 18a in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Braambos 18a in Westerhoven bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Braambos 18a in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Braambos 18a in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braambos 18a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord 3 is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Braambos 18a ligt rond € 635.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Braambos 18a?

Huishoudens in de buurt van Braambos 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord 3 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.