Woningwaarde Braambos 21

5563AB Westerhoven

170 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.925Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 497.309

+6,7%

[ € 437.632 – € 556.986 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 483.006[ € 458.856 – € 507.156 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 512.036[ € 485.929 – € 537.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Braambos 21 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.309 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.08812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 13.02612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Braambos 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.309 voor Braambos 21 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braambos 21 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 512.036. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.309.

Verwachte verkoopprijs Braambos 21

€ 512.036[ € 485.929 – € 537.078 ]

Verkoper houdt over€ 505.154−€ 6.882 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 524.427+€ 12.391 kosten koper

Verkoopprijs€ 512.036

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 505.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braambos 21 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 483.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Braambos 21

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 483.006[ € 458.856 – € 507.156 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braambos 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 512.036, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.006 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.309+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 512.036+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 537.638+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braambos 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 483.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braambos 21 in Westerhoven bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 497.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.547/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432

OZB€ 29

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.547

Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Braambos 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.008 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.309

Verwachte verkoopprijs€ 512.036

Verwachte vraagprijs€ 483.006

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord 3→

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord 3 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (21%)

D (5%)

E (8%)

F (3%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Noord 3

Buitengebied Noord 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km

Overstapstation14,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.309 is Braambos 21 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord 3. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braambos 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braambos 21 in Westerhoven.

Wat is Braambos 21 in Westerhoven waard?

Braambos 21 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.309 (bandbreedte € 437.632 – € 556.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord 3.

Wat is de verwachte vraagprijs van Braambos 21 in Westerhoven?

De verwachte vraagprijs van Braambos 21 in Westerhoven is in oktober 2026 € 483.006 (bandbreedte € 458.856 – € 507.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.

Hoeveel moet ik overbieden op Braambos 21 in Westerhoven?

Voor Braambos 21 adviseren wij een bod van € 512.036 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Braambos 21 in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Braambos 21 in Westerhoven bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Braambos 21 in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Braambos 21 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braambos 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord 3 is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Braambos 21 ligt rond € 497.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Braambos 21?

Huishoudens in de buurt van Braambos 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord 3 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.