Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterpad 1

1778KJ Westerland

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.264
+9,6%
[ € 531.752 – € 676.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.284[ € 595.080 – € 657.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterpad 1 in Westerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.264 (€ 5.983 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.047Sinds mei +0,8%
+€ 52.97012 maanden +9,6%
+€ 29.59212 mnd vs. NL +5,4%
Damsterpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.264 voor Damsterpad 1 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterpad 1 in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.284. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 604.264.

Verwachte verkoopprijs Damsterpad 1
€ 630.284[ € 595.080 – € 657.720 ]
Verkoper houdt over€ 622.101−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.040+€ 14.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.101

Wat is de vraagprijs?

Damsterpad 1 in Westerland staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Vraagprijs Damsterpad 1
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.455 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 508.879[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterpad 1 adviseren wij in een bod van € 630.284, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.264+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.284+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.798+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterpad 1 in Westerland bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 604.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.264
Verwachte verkoopprijs€ 630.284
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWesterland (woonkern)→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerland (woonkern) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (39%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Westerland (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerland (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dentele 9a, 1778KZ Westerland
De Dentele 9a
1988 · 141 m²
€ 409.310
Straatbeeld van De Dolven 43, 1778JP Westerland
De Dolven 43
1981 · 103 m²
€ 276.754
Straatbeeld van Poelweg 23, 1778KA Westerland
Poelweg 23
1930 · 123 m²
€ 552.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterpad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.264 duidelijk in het hogere segment van Westerland (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damsterpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterpad 1 in Westerland.

Wat is Damsterpad 1 in Westerland waard?
Damsterpad 1 in Westerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.264 (bandbreedte € 531.752 – € 676.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerland (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Damsterpad 1 in Westerland?
Damsterpad 1 in Westerland staat in juni 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterpad 1 in Westerland?
Voor Damsterpad 1 adviseren wij een bod van € 630.284 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterpad 1 in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterpad 1 in Westerland bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterpad 1 in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterpad 1 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 52.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerland (woonkern) is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Damsterpad 1 ligt rond € 604.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterpad 1?
Huishoudens in de buurt van Damsterpad 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerland (woonkern) heeft 61% van de woningen zonnepanelen.