Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlanderweg 176

1778KR Westerland

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1883Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.036
+10,6%
[ € 495.472 – € 630.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.861[ € 511.918 – € 565.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.295[ € 557.991 – € 616.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlanderweg 176 in Westerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.036 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,8%
+€ 53.91012 maanden +10,6%
+€ 34.18612 mnd vs. NL +6,7%
Westerlanderweg 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.036 voor Westerlanderweg 176 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlanderweg 176 in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.295. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.036.

Verwachte verkoopprijs Westerlanderweg 176
€ 588.295[ € 557.991 – € 616.726 ]
Verkoper houdt over€ 580.574−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.211+€ 13.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlanderweg 176 in Westerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlanderweg 176
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 538.861[ € 511.918 – € 565.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlanderweg 176 adviseren wij in een bod van € 588.295, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.861 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.036+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.295+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.710+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlanderweg 176 zal in bij een vraagprijs van € 538.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlanderweg 176 in Westerland bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 563.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlanderweg 176

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.036
Verwachte verkoopprijs€ 588.295
Verwachte vraagprijs€ 538.861
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWesterland (woonkern)→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerland (woonkern) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Westerland (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerland (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dentele 9a, 1778KZ Westerland
De Dentele 9a
1988 · 141 m²
€ 412.468
Straatbeeld van De Dolven 43, 1778JP Westerland
De Dolven 43
1981 · 103 m²
€ 278.889
Straatbeeld van Koningsweg 11, 1778JM Westerland
Koningsweg 11
1936 · 124 m²
€ 598.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerlanderweg 176 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.036 duidelijk in het hogere segment van Westerland (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerlanderweg 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlanderweg 176 in Westerland.

Wat is Westerlanderweg 176 in Westerland waard?
Westerlanderweg 176 in Westerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.036 (bandbreedte € 495.472 – € 630.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlanderweg 176 in Westerland?
De verwachte vraagprijs van Westerlanderweg 176 in Westerland is in oktober 2026 € 538.861 (bandbreedte € 511.918 – € 565.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlanderweg 176 in Westerland?
Voor Westerlanderweg 176 adviseren wij een bod van € 588.295 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlanderweg 176 in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlanderweg 176 in Westerland bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlanderweg 176 in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlanderweg 176 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlanderweg 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerland (woonkern) is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Westerlanderweg 176 ligt rond € 563.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlanderweg 176?
Huishoudens in de buurt van Westerlanderweg 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerland (woonkern) heeft 61% van de woningen zonnepanelen.