Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlanderlaan 17

1778KX Westerland

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.207
+10,6%
[ € 361.862 – € 460.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.528[ € 373.852 – € 413.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.680[ € 407.499 – € 450.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlanderlaan 17 in Westerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.207 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,8%
+€ 39.37312 maanden +10,6%
+€ 24.96812 mnd vs. NL +6,7%
Westerlanderlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.207 voor Westerlanderlaan 17 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlanderlaan 17 in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.680. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.207.

Verwachte verkoopprijs Westerlanderlaan 17
€ 429.680[ € 407.499 – € 450.392 ]
Verkoper houdt over€ 423.704−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.424+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlanderlaan 17 in Westerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlanderlaan 17
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 393.528[ € 373.852 – € 413.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlanderlaan 17 adviseren wij in een bod van € 429.680, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.528 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.207+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.680+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.164+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlanderlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 393.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlanderlaan 17 in Westerland bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 411.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlanderlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.207
Verwachte verkoopprijs€ 429.680
Verwachte vraagprijs€ 393.528
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWesterland (woonkern)→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerland (woonkern) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Westerland (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerland (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dentele 9a, 1778KZ Westerland
De Dentele 9a
1988 · 141 m²
€ 412.468
Straatbeeld van De Dolven 43, 1778JP Westerland
De Dolven 43
1981 · 103 m²
€ 278.889
Straatbeeld van De Haukes 24, 1778KD Westerland
De Haukes 24
1979 · 230 m²
€ 733.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.207 zit Westerlanderlaan 17 in het middensegment van Westerland (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerlanderlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlanderlaan 17 in Westerland.

Wat is Westerlanderlaan 17 in Westerland waard?
Westerlanderlaan 17 in Westerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.207 (bandbreedte € 361.862 – € 460.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlanderlaan 17 in Westerland?
De verwachte vraagprijs van Westerlanderlaan 17 in Westerland is in oktober 2026 € 393.528 (bandbreedte € 373.852 – € 413.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlanderlaan 17 in Westerland?
Voor Westerlanderlaan 17 adviseren wij een bod van € 429.680 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlanderlaan 17 in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlanderlaan 17 in Westerland bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlanderlaan 17 in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlanderlaan 17 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlanderlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerland (woonkern) is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Westerlanderlaan 17 ligt rond € 411.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlanderlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Westerlanderlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerland (woonkern) heeft 61% van de woningen zonnepanelen.