Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlanderlaan 9

1778KX Westerland

299 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.676
+10,6%
[ € 619.235 – € 788.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.668[ € 642.835 – € 710.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.761[ € 694.262 – € 767.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlanderlaan 9 in Westerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.676 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.877Sinds september +0,8%
+€ 67.37612 maanden +10,6%
+€ 42.72512 mnd vs. NL +6,7%
Westerlanderlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.676 voor Westerlanderlaan 9 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlanderlaan 9 in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.761. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.676.

Verwachte verkoopprijs Westerlanderlaan 9
€ 731.761[ € 694.262 – € 767.341 ]
Verkoper houdt over€ 722.462−€ 9.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.546+€ 16.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlanderlaan 9 in Westerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlanderlaan 9
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 676.668[ € 642.835 – € 710.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlanderlaan 9 adviseren wij in een bod van € 731.761, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 676.668 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.676+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.761+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.349+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlanderlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 676.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlanderlaan 9 in Westerland bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 703.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlanderlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.676
Verwachte verkoopprijs€ 731.761
Verwachte vraagprijs€ 676.668
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWesterland (woonkern)→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerland (woonkern) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Westerland (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerland (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dentele 9a, 1778KZ Westerland
De Dentele 9a
1988 · 141 m²
€ 412.468
Straatbeeld van De Dolven 43, 1778JP Westerland
De Dolven 43
1981 · 103 m²
€ 278.889
Straatbeeld van Koningsweg 11, 1778JM Westerland
Koningsweg 11
1936 · 124 m²
€ 598.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerlanderlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.676 duidelijk in het hogere segment van Westerland (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerlanderlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlanderlaan 9 in Westerland.

Wat is Westerlanderlaan 9 in Westerland waard?
Westerlanderlaan 9 in Westerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.676 (bandbreedte € 619.235 – € 788.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlanderlaan 9 in Westerland?
De verwachte vraagprijs van Westerlanderlaan 9 in Westerland is in oktober 2026 € 676.668 (bandbreedte € 642.835 – € 710.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlanderlaan 9 in Westerland?
Voor Westerlanderlaan 9 adviseren wij een bod van € 731.761 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlanderlaan 9 in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlanderlaan 9 in Westerland bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlanderlaan 9 in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlanderlaan 9 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 67.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlanderlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerland (woonkern) is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Westerlanderlaan 9 ligt rond € 703.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlanderlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Westerlanderlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerland (woonkern) heeft 61% van de woningen zonnepanelen.