Woningwaarde Hoofdweg 111, Westerlee (9678PJ)

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 111 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.825 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 42.60612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 27.10112 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Hoofdweg 111

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.825 voor Hoofdweg 111 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 111 in Westerlee heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 450.655. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 442.825.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 111

€ 450.655[ € 425.571 – € 470.368 ]

Verkoper houdt over€ 444.448−€ 6.207 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.818+€ 11.163 kosten koper

Verkoopprijs€ 450.655

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.448

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 111 in Westerlee staat in oktober 2026 te koop voor € 434.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 111

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 434.500[ € 412.775 – € 456.225 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.292[ € 3.127 – € 3.456 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 111 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 450.655, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 434.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.825+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 450.655+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.188+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 111 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 434.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 111 in Westerlee bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 442.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 643.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.291/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165

OZB€ 52

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.291

Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 111

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte760 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.825

Verwachte verkoopprijs€ 450.655

Vraagprijs€ 434.500

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→

PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (40%)

B (12%)

C (15%)

D (10%)

E (6%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation34,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.825 ligt Hoofdweg 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 111 in Westerlee.

Wat is Hoofdweg 111 in Westerlee waard?

Hoofdweg 111 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.825 (bandbreedte € 389.686 – € 495.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.

Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 111 in Westerlee?

Hoofdweg 111 in Westerlee staat in oktober 2026 te koop voor € 434.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.355.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 111 in Westerlee?

Voor Hoofdweg 111 adviseren wij een bod van € 450.655 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 111 in Westerlee?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 111 in Westerlee bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 111 in Westerlee zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 111 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 111?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 111 ligt rond € 442.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 111?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoofdweg 111

Onderhoudsstaat en woningwaarde