Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 8

9678RD Westerlee

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.183
+10,6%
[ € 133.041 – € 169.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.108[ € 140.703 – € 155.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.322[ € 146.613 – € 162.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.183 (€ 859 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,8%
+€ 14.54612 maanden +10,6%
+€ 9.25312 mnd vs. NL +6,8%
Molenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.183 voor Molenstraat 8 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.322. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 151.183.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8
€ 154.322[ € 146.613 – € 162.045 ]
Verkoper houdt over€ 151.374−€ 2.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.558+€ 5.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 8 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 842 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 8
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 148.108[ € 140.703 – € 155.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 842[ € 799 – € 884 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 154.322, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.108 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.183+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.322+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.038+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 148.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8 in Westerlee bedragen € 842 per maand bij een woningwaarde van € 151.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 739
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 842
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.183
Verwachte verkoopprijs€ 154.322
Verwachte vraagprijs€ 148.108
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 206, 9678PT Westerlee
Hoofdweg 206
1937 · 102 m²
€ 283.943
Straatbeeld van Veenweg 14, 9678TL Westerlee
Veenweg 14
1910 · 138 m²
€ 376.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.183 is Molenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8 in Westerlee.

Wat is Molenstraat 8 in Westerlee waard?
Molenstraat 8 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.183 (bandbreedte € 133.041 – € 169.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Westerlee is in oktober 2026 € 148.108 (bandbreedte € 140.703 – € 155.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 859.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8 in Westerlee?
Voor Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 154.322 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8 in Westerlee bedragen € 842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 739 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 14.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 ligt rond € 151.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.