Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampschutterslaan 11

9678RJ Westerlee

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.807
+10,6%
[ € 490.870 – € 624.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.023[ € 521.572 – € 576.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.732[ € 538.262 – € 594.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampschutterslaan 11 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.807 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds september +0,8%
+€ 53.66912 maanden +10,6%
+€ 34.13812 mnd vs. NL +6,8%
Kampschutterslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.807 voor Kampschutterslaan 11 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampschutterslaan 11 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.732. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.807.

Verwachte verkoopprijs Kampschutterslaan 11
€ 566.732[ € 538.262 – € 594.921 ]
Verkoper houdt over€ 559.248−€ 7.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.217+€ 13.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampschutterslaan 11 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Kampschutterslaan 11
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 549.023[ € 521.572 – € 576.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampschutterslaan 11 adviseren wij in een bod van € 566.732, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.023 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.807+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.732+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.069+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampschutterslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 549.023 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampschutterslaan 11 in Westerlee bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 557.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampschutterslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.807
Verwachte verkoopprijs€ 566.732
Verwachte vraagprijs€ 549.023
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Kolkenweg 7C, 9679TK Scheemda
Kolkenweg 7C
2002 · 310 m²
€ 637.016
Straatbeeld van Kolkenweg 7A, 9679TK Scheemda
Kolkenweg 7A
2002 · 310 m²
€ 642.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampschutterslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.807 duidelijk in het hogere segment van Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampschutterslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampschutterslaan 11 in Westerlee.

Wat is Kampschutterslaan 11 in Westerlee waard?
Kampschutterslaan 11 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.807 (bandbreedte € 490.870 – € 624.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampschutterslaan 11 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Kampschutterslaan 11 in Westerlee is in oktober 2026 € 549.023 (bandbreedte € 521.572 – € 576.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampschutterslaan 11 in Westerlee?
Voor Kampschutterslaan 11 adviseren wij een bod van € 566.732 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampschutterslaan 11 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Kampschutterslaan 11 in Westerlee bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampschutterslaan 11 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampschutterslaan 11 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampschutterslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kampschutterslaan 11 ligt rond € 557.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampschutterslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kampschutterslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.