Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampschutterslaan 2A

9678RJ Westerlee

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.782
+10,6%
[ € 441.568 – € 561.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.074[ € 469.370 – € 518.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.610[ € 483.920 – € 534.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampschutterslaan 2A in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.782 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds september +0,8%
+€ 48.27912 maanden +10,6%
+€ 30.71012 mnd vs. NL +6,8%
Kampschutterslaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.782 voor Kampschutterslaan 2A in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampschutterslaan 2A in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.610. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.782.

Verwachte verkoopprijs Kampschutterslaan 2A
€ 509.610[ € 483.920 – € 534.860 ]
Verkoper houdt over€ 502.754−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.952+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampschutterslaan 2A in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Kampschutterslaan 2A
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 494.074[ € 469.370 – € 518.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampschutterslaan 2A adviseren wij in een bod van € 509.610, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.074 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.782+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.610+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.091+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampschutterslaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 494.074 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampschutterslaan 2A in Westerlee bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 501.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampschutterslaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.782
Verwachte verkoopprijs€ 509.610
Verwachte vraagprijs€ 494.074
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Kolkenweg 7C, 9679TK Scheemda
Kolkenweg 7C
2002 · 310 m²
€ 637.016
Straatbeeld van Kolkenweg 7A, 9679TK Scheemda
Kolkenweg 7A
2002 · 310 m²
€ 642.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampschutterslaan 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 501.782 duidelijk in het hogere segment van Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampschutterslaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampschutterslaan 2A in Westerlee.

Wat is Kampschutterslaan 2A in Westerlee waard?
Kampschutterslaan 2A in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.782 (bandbreedte € 441.568 – € 561.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampschutterslaan 2A in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Kampschutterslaan 2A in Westerlee is in oktober 2026 € 494.074 (bandbreedte € 469.370 – € 518.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampschutterslaan 2A in Westerlee?
Voor Kampschutterslaan 2A adviseren wij een bod van € 509.610 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampschutterslaan 2A in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Kampschutterslaan 2A in Westerlee bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampschutterslaan 2A in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampschutterslaan 2A in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampschutterslaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kampschutterslaan 2A ligt rond € 501.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampschutterslaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Kampschutterslaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.