Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampschutterslaan 7

9678RJ Westerlee

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.883
+10,6%
[ € 385.337 – € 490.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.002[ € 409.452 – € 452.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.873[ € 422.554 – € 467.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampschutterslaan 7 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.883 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +0,8%
+€ 42.13112 maanden +10,6%
+€ 26.79912 mnd vs. NL +6,8%
Kampschutterslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.883 voor Kampschutterslaan 7 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampschutterslaan 7 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.873. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.883.

Verwachte verkoopprijs Kampschutterslaan 7
€ 444.873[ € 422.554 – € 467.034 ]
Verkoper houdt over€ 438.729−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.920+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampschutterslaan 7 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kampschutterslaan 7
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 431.002[ € 409.452 – € 452.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampschutterslaan 7 adviseren wij in een bod van € 444.873, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.002 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.883+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.873+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.117+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampschutterslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 431.002 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampschutterslaan 7 in Westerlee bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 437.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampschutterslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.883
Verwachte verkoopprijs€ 444.873
Verwachte vraagprijs€ 431.002
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Kolkenweg 7C, 9679TK Scheemda
Kolkenweg 7C
2002 · 310 m²
€ 637.016
Straatbeeld van Kolkenweg 7A, 9679TK Scheemda
Kolkenweg 7A
2002 · 310 m²
€ 642.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.883 ligt Kampschutterslaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kampschutterslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampschutterslaan 7 in Westerlee.

Wat is Kampschutterslaan 7 in Westerlee waard?
Kampschutterslaan 7 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.883 (bandbreedte € 385.337 – € 490.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampschutterslaan 7 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Kampschutterslaan 7 in Westerlee is in oktober 2026 € 431.002 (bandbreedte € 409.452 – € 452.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampschutterslaan 7 in Westerlee?
Voor Kampschutterslaan 7 adviseren wij een bod van € 444.873 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampschutterslaan 7 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Kampschutterslaan 7 in Westerlee bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampschutterslaan 7 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampschutterslaan 7 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampschutterslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kampschutterslaan 7 ligt rond € 437.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampschutterslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kampschutterslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.