Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Bovenpad 11

9678RK Westerlee

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.008
+10,6%
[ € 487.527 – € 620.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.914[ € 517.668 – € 572.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.464[ € 533.716 – € 589.897 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Bovenpad 11 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.008 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.651Sinds september +0,8%
+€ 53.30412 maanden +10,6%
+€ 33.90612 mnd vs. NL +6,8%
2e Bovenpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.008 voor 2e Bovenpad 11 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Bovenpad 11 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.464. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.008.

Verwachte verkoopprijs 2e Bovenpad 11
€ 562.464[ € 533.716 – € 589.897 ]
Verkoper houdt over€ 555.027−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.863+€ 13.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Bovenpad 11 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Bovenpad 11
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 544.914[ € 517.668 – € 572.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Bovenpad 11 adviseren wij in een bod van € 562.464, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.914 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.008+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.464+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.587+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Bovenpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 544.914 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Bovenpad 11 in Westerlee bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 554.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Bovenpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.008
Verwachte verkoopprijs€ 562.464
Verwachte vraagprijs€ 544.914
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Veenweg 22, 9678TL Westerlee
Veenweg 22
1982 · 302 m²
€ 523.769
Straatbeeld van Kolkenweg 7C, 9679TK Scheemda
Kolkenweg 7C
2002 · 310 m²
€ 637.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Bovenpad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.008 duidelijk in het hogere segment van Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 2e Bovenpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Bovenpad 11 in Westerlee.

Wat is 2e Bovenpad 11 in Westerlee waard?
2e Bovenpad 11 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.008 (bandbreedte € 487.527 – € 620.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Bovenpad 11 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van 2e Bovenpad 11 in Westerlee is in oktober 2026 € 544.914 (bandbreedte € 517.668 – € 572.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Bovenpad 11 in Westerlee?
Voor 2e Bovenpad 11 adviseren wij een bod van € 562.464 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Bovenpad 11 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Bovenpad 11 in Westerlee bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Bovenpad 11 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Bovenpad 11 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Bovenpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van 2e Bovenpad 11 ligt rond € 554.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Bovenpad 11?
Huishoudens in de buurt van 2e Bovenpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.