Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingslaan 38

9678RN Westerlee

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.956
+10,6%
[ € 363.401 – € 462.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.793[ € 386.453 – € 427.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.212[ € 398.047 – € 439.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingslaan 38 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.956 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,8%
+€ 39.73312 maanden +10,6%
+€ 25.27412 mnd vs. NL +6,8%
Bevrijdingslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.956 voor Bevrijdingslaan 38 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingslaan 38 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.212. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.956.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingslaan 38
€ 419.212[ € 398.047 – € 439.947 ]
Verkoper houdt over€ 413.351−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.746+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingslaan 38 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingslaan 38
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 406.793[ € 386.453 – € 427.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.431 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingslaan 38 adviseren wij in een bod van € 419.212, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.793 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.956+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.212+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.173+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 406.793 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingslaan 38 in Westerlee bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 412.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.956
Verwachte verkoopprijs€ 419.212
Verwachte vraagprijs€ 406.793
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Kolkenweg 7C, 9679TK Scheemda
Kolkenweg 7C
2002 · 310 m²
€ 637.016
Straatbeeld van Kolkenweg 7A, 9679TK Scheemda
Kolkenweg 7A
2002 · 310 m²
€ 642.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.956 ligt Bevrijdingslaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingslaan 38 in Westerlee.

Wat is Bevrijdingslaan 38 in Westerlee waard?
Bevrijdingslaan 38 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.956 (bandbreedte € 363.401 – € 462.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 38 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 38 in Westerlee is in oktober 2026 € 406.793 (bandbreedte € 386.453 – € 427.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingslaan 38 in Westerlee?
Voor Bevrijdingslaan 38 adviseren wij een bod van € 419.212 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingslaan 38 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingslaan 38 in Westerlee bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingslaan 38 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingslaan 38 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingslaan 38 ligt rond € 412.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.