Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 21

9678RT Westerlee

152 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.306
+10,6%
[ € 361.069 – € 459.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.218[ € 384.007 – € 424.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.370[ € 395.527 – € 437.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 21 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.306 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,8%
+€ 39.47812 maanden +10,6%
+€ 25.11212 mnd vs. NL +6,8%
Berkenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.306 voor Berkenlaan 21 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 21 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.370. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.306.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 21
€ 416.370[ € 395.527 – € 437.162 ]
Verkoper houdt over€ 410.540−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.847+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 21 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 21
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 404.218[ € 384.007 – € 424.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 463.123[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 416.370, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.218 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.306+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.370+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.189+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 404.218 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 21 in Westerlee bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 410.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.306
Verwachte verkoopprijs€ 416.370
Verwachte vraagprijs€ 404.218
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Veenweg 22, 9678TL Westerlee
Veenweg 22
1982 · 302 m²
€ 523.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.306 ligt Berkenlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 21 in Westerlee.

Wat is Berkenlaan 21 in Westerlee waard?
Berkenlaan 21 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.306 (bandbreedte € 361.069 – € 459.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 21 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 21 in Westerlee is in oktober 2026 € 404.218 (bandbreedte € 384.007 – € 424.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 21 in Westerlee?
Voor Berkenlaan 21 adviseren wij een bod van € 416.370 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 21 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 21 in Westerlee bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 21 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 21 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 21 ligt rond € 410.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.