Woningwaarde Berkenlaan 25, Westerlee (9678RT)

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 25 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.458 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 39.39612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 25.05912 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Berkenlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.458 voor Berkenlaan 25 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 25 in Westerlee heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.708. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.458.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 25

€ 415.708[ € 394.627 – € 436.166 ]

Verkoper houdt over€ 409.885−€ 5.823 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.172+€ 10.464 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.708

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 25 in Westerlee heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 402.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 25

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 402.906[ € 382.761 – € 423.051 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.566[ € 2.438 – € 2.695 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 463.123[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 415.708, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.906 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.458+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.708+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.493+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 402.906 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 25 in Westerlee bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 409.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 609.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002

OZB€ 48

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte350 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.458

Verwachte verkoopprijs€ 415.708

Verwachte vraagprijs€ 402.906

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→

PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (40%)

B (12%)

C (15%)

D (10%)

E (6%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation34,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.458 ligt Berkenlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 25 in Westerlee.

Wat is Berkenlaan 25 in Westerlee waard?

Berkenlaan 25 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.458 (bandbreedte € 360.323 – € 458.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 25 in Westerlee?

De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 25 in Westerlee is in oktober 2026 € 402.906 (bandbreedte € 382.761 – € 423.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 25 in Westerlee?

Voor Berkenlaan 25 adviseren wij een bod van € 415.708 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 25 in Westerlee?

De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 25 in Westerlee bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 25 in Westerlee zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 25 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 25 ligt rond € 409.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Berkenlaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde