Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 7

9678TL Westerlee

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.845
+10,6%
[ € 420.504 – € 535.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.650[ € 447.118 – € 494.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.150[ € 460.979 – € 509.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 7 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.845 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds september +0,8%
+€ 45.97612 maanden +10,6%
+€ 29.24512 mnd vs. NL +6,8%
Veenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.845 voor Veenweg 7 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 7 in Westerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.150. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.845.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 7
€ 485.150[ € 460.979 – € 509.503 ]
Verkoper houdt over€ 478.563−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.003+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 7 in Westerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 7
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 470.650[ € 447.118 – € 494.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 7 adviseren wij in een bod van € 485.150, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.650 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.845+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.150+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.408+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 470.650 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 7 in Westerlee bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 477.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.845
Verwachte verkoopprijs€ 485.150
Verwachte vraagprijs€ 470.650
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→
PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Garstelaan 2, 9678RW Westerlee
2e Garstelaan 2
1996 · 230 m²
€ 525.887
Straatbeeld van Kolkenweg 7C, 9679TK Scheemda
Kolkenweg 7C
2002 · 310 m²
€ 637.016
Straatbeeld van Kolkenweg 7A, 9679TK Scheemda
Kolkenweg 7A
2002 · 310 m²
€ 642.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.845 duidelijk in het hogere segment van Westerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 7 in Westerlee.

Wat is Veenweg 7 in Westerlee waard?
Veenweg 7 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.845 (bandbreedte € 420.504 – € 535.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 7 in Westerlee?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 7 in Westerlee is in oktober 2026 € 470.650 (bandbreedte € 447.118 – € 494.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 7 in Westerlee?
Voor Veenweg 7 adviseren wij een bod van € 485.150 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 7 in Westerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 7 in Westerlee bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 7 in Westerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 7 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 7 ligt rond € 477.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.