Woningwaarde Dirk Wierengastraat 2

9969PD Westernieland

116 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.018Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 350.126

+16,9%

[ € 308.111 – € 392.141 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 342.671[ € 325.537 – € 359.805 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 356.317[ € 337.256 – € 372.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Wierengastraat 2 in Westernieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.126 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.515Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 50.49312 maanden +16,9%+16,9%

+€ 38.88512 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Dirk Wierengastraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.126 voor Dirk Wierengastraat 2 in Westernieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Wierengastraat 2 in Westernieland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 356.317. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.126.

Verwachte verkoopprijs Dirk Wierengastraat 2

€ 356.317[ € 337.256 – € 372.758 ]

Verkoper houdt over€ 351.148−€ 5.169 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 365.593+€ 9.276 kosten koper

Verkoopprijs€ 356.317

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 351.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Wierengastraat 2 in Westernieland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 342.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Wierengastraat 2

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 342.671[ € 325.537 – € 359.805 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Wierengastraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 356.317, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 342.671 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.126+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 356.317+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 374.133+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Wierengastraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 342.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Wierengastraat 2 in Westernieland bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 350.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 550.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.827/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712

OZB€ 39

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.827

Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Wierengastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.791 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.126

Verwachte verkoopprijs€ 356.317

Verwachte vraagprijs€ 342.671

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWesternieland→

PlaatsWesternieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westernieland besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (6%)

C (25%)

D (19%)

E (6%)

F (7%)

G (17%)

Wonen in Westernieland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westernieland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.126 zit Dirk Wierengastraat 2 in het middensegment van Westernieland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dirk Wierengastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Wierengastraat 2 in Westernieland.

Wat is Dirk Wierengastraat 2 in Westernieland waard?

Dirk Wierengastraat 2 in Westernieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.126 (bandbreedte € 308.111 – € 392.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westernieland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Wierengastraat 2 in Westernieland?

De verwachte vraagprijs van Dirk Wierengastraat 2 in Westernieland is in oktober 2026 € 342.671 (bandbreedte € 325.537 – € 359.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.

Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Wierengastraat 2 in Westernieland?

Voor Dirk Wierengastraat 2 adviseren wij een bod van € 356.317 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dirk Wierengastraat 2 in Westernieland?

De geschatte bruto maandlasten van Dirk Wierengastraat 2 in Westernieland bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Wierengastraat 2 in Westernieland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dirk Wierengastraat 2 in Westernieland is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Wierengastraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westernieland is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Wierengastraat 2 ligt rond € 350.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dirk Wierengastraat 2?

Huishoudens in de buurt van Dirk Wierengastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).