Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Wierengastraat 54

9969PE Westernieland

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.230
+16,1%
[ € 176.202 – € 224.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.348[ € 193.031 – € 213.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Wierengastraat 54 in Westernieland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 200.230 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds juli +1,3%
+€ 27.73712 maanden +16,1%
+€ 21.64412 mnd vs. NL +12,5%
Dirk Wierengastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.230 voor Dirk Wierengastraat 54 in Westernieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Wierengastraat 54 in Westernieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.348. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 200.230.

Verwachte verkoopprijs Dirk Wierengastraat 54
€ 204.348[ € 193.031 – € 213.350 ]
Verkoper houdt over€ 200.850−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.585+€ 6.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.850

Wat is de vraagprijs?

Dirk Wierengastraat 54 in Westernieland staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Vraagprijs Dirk Wierengastraat 54
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Wierengastraat 54 adviseren wij in een bod van € 204.348, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.230+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.348+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.565+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Wierengastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Wierengastraat 54 in Westernieland bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 200.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Wierengastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.230
Verwachte verkoopprijs€ 204.348
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWesternieland→
PlaatsWesternieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westernieland besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (25%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Westernieland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westernieland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westernielandsterweg 16, 9969PA Westernieland
Westernielandsterweg 16
1928 · 96 m²
€ 112.538
Straatbeeld van Burg. Wiersumstraat 21, 9967RC Eenrum
Burg. Wiersumstraat 21
1915 · 121 m²
€ 318.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.230 is Dirk Wierengastraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Westernieland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dirk Wierengastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Wierengastraat 54 in Westernieland.

Wat is Dirk Wierengastraat 54 in Westernieland waard?
Dirk Wierengastraat 54 in Westernieland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.230 (bandbreedte € 176.202 – € 224.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westernieland.
Wat is de vraagprijs van Dirk Wierengastraat 54 in Westernieland?
Dirk Wierengastraat 54 in Westernieland staat in augustus 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Wierengastraat 54 in Westernieland?
Voor Dirk Wierengastraat 54 adviseren wij een bod van € 204.348 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Wierengastraat 54 in Westernieland?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Wierengastraat 54 in Westernieland bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Wierengastraat 54 in Westernieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Wierengastraat 54 in Westernieland is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 27.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Wierengastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westernieland is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Wierengastraat 54 ligt rond € 200.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Wierengastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Dirk Wierengastraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).