Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Heidemastraat 12

9969PJ Westernieland

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.673
+16,9%
[ € 176.592 – € 224.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.632[ € 186.800 – € 206.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.797[ € 194.459 – € 214.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Heidemastraat 12 in Westernieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.673 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +1,3%
+€ 28.94012 maanden +16,9%
+€ 22.28712 mnd vs. NL +13,0%
Jan Heidemastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.673 voor Jan Heidemastraat 12 in Westernieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Heidemastraat 12 in Westernieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.797. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 200.673.

Verwachte verkoopprijs Jan Heidemastraat 12
€ 204.797[ € 194.459 – € 214.929 ]
Verkoper houdt over€ 201.294−€ 3.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.043+€ 6.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Heidemastraat 12 in Westernieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Heidemastraat 12
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 196.632[ € 186.800 – € 206.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Heidemastraat 12 adviseren wij in een bod van € 204.797, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 196.632 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.673+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.797+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.037+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Heidemastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 196.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Heidemastraat 12 in Westernieland bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 200.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 981
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Heidemastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.673
Verwachte verkoopprijs€ 204.797
Verwachte vraagprijs€ 196.632
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWesternieland→
PlaatsWesternieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westernieland besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (25%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Westernieland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westernieland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum
Oudeweg 20
1965 · 83 m²
€ 223.523
Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9968AE Pieterburen
Hoofdstraat 8
1974 · 170 m²
€ 403.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.673 is Jan Heidemastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Westernieland. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Heidemastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Heidemastraat 12 in Westernieland.

Wat is Jan Heidemastraat 12 in Westernieland waard?
Jan Heidemastraat 12 in Westernieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.673 (bandbreedte € 176.592 – € 224.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westernieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Heidemastraat 12 in Westernieland?
De verwachte vraagprijs van Jan Heidemastraat 12 in Westernieland is in oktober 2026 € 196.632 (bandbreedte € 186.800 – € 206.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Heidemastraat 12 in Westernieland?
Voor Jan Heidemastraat 12 adviseren wij een bod van € 204.797 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Heidemastraat 12 in Westernieland?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Heidemastraat 12 in Westernieland bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 981 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Heidemastraat 12 in Westernieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Heidemastraat 12 in Westernieland is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 28.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Heidemastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westernieland is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Jan Heidemastraat 12 ligt rond € 200.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Heidemastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Heidemastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).