Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Heidemastraat 4, 9969PJ Westernieland

Woningwaarde Jan Heidemastraat 4

9969PJ Westernieland

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.939
+15,8%
[ € 160.106 – € 203.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.193[ € 169.283 – € 187.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.764[ € 176.393 – € 194.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Heidemastraat 4 in Westernieland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 181.939 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds mei +1,3%
+€ 24.82912 maanden +15,8%
+€ 18.16712 mnd vs. NL +11,6%
Jan Heidemastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.939 voor Jan Heidemastraat 4 in Westernieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Heidemastraat 4 in Westernieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.764. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 181.939.

Verwachte verkoopprijs Jan Heidemastraat 4
€ 185.764[ € 176.393 – € 194.961 ]
Verkoper houdt over€ 182.471−€ 3.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.629+€ 5.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Heidemastraat 4 in Westernieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Heidemastraat 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 178.193[ € 169.283 – € 187.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.968 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Heidemastraat 4 adviseren wij in een bod van € 185.764, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 178.193 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.939+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.764+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.052+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Heidemastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 178.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Heidemastraat 4 in Westernieland bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 181.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Heidemastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.939
Verwachte verkoopprijs€ 185.764
Verwachte vraagprijs€ 178.193
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWesternieland→
PlaatsWesternieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westernieland besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (26%)
D (18%)
E (6%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Westernieland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westernieland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum
Oudeweg 20
1965 · 83 m²
€ 218.919
Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9968AE Pieterburen
Hoofdstraat 8
1974 · 170 m²
€ 394.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.939 is Jan Heidemastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Westernieland. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Heidemastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Heidemastraat 4 in Westernieland.

Wat is Jan Heidemastraat 4 in Westernieland waard?
Jan Heidemastraat 4 in Westernieland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.939 (bandbreedte € 160.106 – € 203.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westernieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Heidemastraat 4 in Westernieland?
De verwachte vraagprijs van Jan Heidemastraat 4 in Westernieland is in juni 2026 € 178.193 (bandbreedte € 169.283 – € 187.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Heidemastraat 4 in Westernieland?
Voor Jan Heidemastraat 4 adviseren wij een bod van € 185.764 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Heidemastraat 4 in Westernieland?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Heidemastraat 4 in Westernieland bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Heidemastraat 4 in Westernieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Heidemastraat 4 in Westernieland is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 24.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Heidemastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westernieland is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Jan Heidemastraat 4 ligt rond € 181.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Heidemastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Heidemastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).