Huiswaardemeter

Woningwaarde Westknollendam 60

1525PP Westknollendam

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.320
+3,7%
[ € 677.882 – € 862.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.036[ € 703.984 – € 778.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.139[ € 759.599 – € 839.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Westknollendam 60 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.320 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,3%
+€ 27.75812 maanden +3,7%
€ -1.01012 mnd vs. NL -0,1%
Westknollendam 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.320 voor Westknollendam 60 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westknollendam 60 in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.139. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 770.320.

Verwachte verkoopprijs Westknollendam 60
€ 803.139[ € 759.599 – € 839.557 ]
Verkoper houdt over€ 793.054−€ 10.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.352+€ 18.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westknollendam 60 in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Westknollendam 60
Onder gem. in buurt WestknollendamBoven gem.
€ 741.036[ € 703.984 – € 778.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westknollendam
€ 672.400[ € 329.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westknollendam 60 adviseren wij in een bod van € 803.139, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 741.036 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.320+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.139+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.296+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westknollendam 60 zal in bij een vraagprijs van € 741.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westknollendam 60 in Westknollendam bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 770.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westknollendam 60

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.320
Verwachte verkoopprijs€ 803.139
Verwachte vraagprijs€ 741.036
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (39%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westknollendam 78, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 78
1905 · 117 m²
€ 547.930
Straatbeeld van Tuinstraat 10, 1521TV Wormerveer
Tuinstraat 10
1901 · 127 m²
€ 377.535
Straatbeeld van Krommenieërweg 271, 1521HH Wormerveer
Krommenieërweg 271
1905 · 85 m²
€ 365.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westknollendam 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.320 duidelijk in het hogere segment van Westknollendam. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westknollendam 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westknollendam 60 in Westknollendam.

Wat is Westknollendam 60 in Westknollendam waard?
Westknollendam 60 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.320 (bandbreedte € 677.882 – € 862.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westknollendam 60 in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Westknollendam 60 in Westknollendam is in oktober 2026 € 741.036 (bandbreedte € 703.984 – € 778.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Westknollendam 60 in Westknollendam?
Voor Westknollendam 60 adviseren wij een bod van € 803.139 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westknollendam 60 in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westknollendam 60 in Westknollendam bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westknollendam 60 in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westknollendam 60 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westknollendam 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Westknollendam 60 ligt rond € 770.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westknollendam 60?
Huishoudens in de buurt van Westknollendam 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.