Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westknollendam 78, 1525PR Westknollendam

Woningwaarde Westknollendam 78

1525PR Westknollendam

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.736
+2,8%
[ € 478.488 – € 608.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.359[ € 494.341 – € 546.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.163[ € 538.832 – € 595.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Westknollendam 78 in Westknollendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.736 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds mei +0,3%
+€ 14.94312 maanden +2,8%
€ -7.48112 mnd vs. NL -1,4%
Westknollendam 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.736 voor Westknollendam 78 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westknollendam 78 in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.163. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.736.

Verwachte verkoopprijs Westknollendam 78
€ 568.163[ € 538.832 – € 595.551 ]
Verkoper houdt over€ 560.663−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.676+€ 13.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westknollendam 78 in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Westknollendam 78
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 520.359[ € 494.341 – € 546.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 427.595[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westknollendam 78 adviseren wij in een bod van € 568.163, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.359 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.736+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.163+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.571+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westknollendam 78 zal in bij een vraagprijs van € 520.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westknollendam 78 in Westknollendam bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 543.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westknollendam 78

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.736
Verwachte verkoopprijs€ 568.163
Verwachte vraagprijs€ 520.359
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (42%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërweg 263, 1521HH Wormerveer
Krommenieërweg 263
1905 · 79 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Dubbelebuurt 2B-1, 1521DC Wormerveer
Dubbelebuurt 2B-1
1895 · 75 m²
€ 301.367
Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 306.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.736 ligt Westknollendam 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westknollendam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westknollendam 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westknollendam 78 in Westknollendam.

Wat is Westknollendam 78 in Westknollendam waard?
Westknollendam 78 in Westknollendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.736 (bandbreedte € 478.488 – € 608.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westknollendam 78 in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Westknollendam 78 in Westknollendam is in juni 2026 € 520.359 (bandbreedte € 494.341 – € 546.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Westknollendam 78 in Westknollendam?
Voor Westknollendam 78 adviseren wij een bod van € 568.163 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westknollendam 78 in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westknollendam 78 in Westknollendam bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westknollendam 78 in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westknollendam 78 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westknollendam 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Westknollendam 78 ligt rond € 543.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westknollendam 78?
Huishoudens in de buurt van Westknollendam 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.