Huiswaardemeter

Woningwaarde Westknollendam 105

1525PS Westknollendam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.881
+3,7%
[ € 475.095 – € 604.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.997[ € 491.147 – € 542.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.777[ € 534.859 – € 591.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Westknollendam 105 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.881 (€ 6.427 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,3%
+€ 19.45512 maanden +3,7%
€ -70712 mnd vs. NL -0,1%
Westknollendam 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.881 voor Westknollendam 105 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westknollendam 105 in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.777. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.881.

Verwachte verkoopprijs Westknollendam 105
€ 563.777[ € 534.859 – € 591.160 ]
Verkoper houdt over€ 556.325−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.203+€ 13.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westknollendam 105 in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.155 per m².

Verwachte vraagprijs Westknollendam 105
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 516.997[ € 491.147 – € 542.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.155[ € 5.847 – € 6.462 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westknollendam 105 adviseren wij in een bod van € 563.777, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.997 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.881+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.777+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.966+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westknollendam 105 zal in bij een vraagprijs van € 516.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westknollendam 105 in Westknollendam bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 539.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westknollendam 105

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.881
Verwachte verkoopprijs€ 563.777
Verwachte vraagprijs€ 516.997
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtIndustriebuurt→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebuurt besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (17%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Industriebuurt

Industriebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Straatbeeld van Bakkersstraat 8, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 8
1956 · 88 m²
€ 332.994
Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.881 ligt Westknollendam 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industriebuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westknollendam 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westknollendam 105 in Westknollendam.

Wat is Westknollendam 105 in Westknollendam waard?
Westknollendam 105 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.881 (bandbreedte € 475.095 – € 604.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westknollendam 105 in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Westknollendam 105 in Westknollendam is in oktober 2026 € 516.997 (bandbreedte € 491.147 – € 542.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Westknollendam 105 in Westknollendam?
Voor Westknollendam 105 adviseren wij een bod van € 563.777 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westknollendam 105 in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westknollendam 105 in Westknollendam bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westknollendam 105 in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westknollendam 105 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.455) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westknollendam 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebuurt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Westknollendam 105 ligt rond € 539.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westknollendam 105?
Huishoudens in de buurt van Westknollendam 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.