Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakkersstraat 8, 1525PW Westknollendam

Woningwaarde Bakkersstraat 8

1525PW Westknollendam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.446
+2,8%
[ € 290.792 – € 370.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.835[ € 300.043 – € 331.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.733[ € 327.947 – € 362.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersstraat 8 in Westknollendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.446 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds mei +0,3%
+€ 9.08112 maanden +2,8%
€ -4.54712 mnd vs. NL -1,4%
Bakkersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.446 voor Bakkersstraat 8 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersstraat 8 in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.733. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.446.

Verwachte verkoopprijs Bakkersstraat 8
€ 345.733[ € 327.947 – € 362.468 ]
Verkoper houdt over€ 340.680−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.798+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersstraat 8 in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersstraat 8
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 315.835[ € 300.043 – € 331.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 427.595[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 345.733, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.835 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.446+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.733+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.020+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 315.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersstraat 8 in Westknollendam bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 330.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.446
Verwachte verkoopprijs€ 345.733
Verwachte vraagprijs€ 315.835
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (42%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 267.839
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 9, 1521XN Wormerveer
Leeuwerikstraat 9
1959 · 105 m²
€ 465.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.446 is Bakkersstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Westknollendam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakkersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersstraat 8 in Westknollendam.

Wat is Bakkersstraat 8 in Westknollendam waard?
Bakkersstraat 8 in Westknollendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.446 (bandbreedte € 290.792 – € 370.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 8 in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 8 in Westknollendam is in juni 2026 € 315.835 (bandbreedte € 300.043 – € 331.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersstraat 8 in Westknollendam?
Voor Bakkersstraat 8 adviseren wij een bod van € 345.733 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersstraat 8 in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersstraat 8 in Westknollendam bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersstraat 8 in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersstraat 8 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersstraat 8 ligt rond € 330.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bakkersstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.