Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer

Woningwaarde Fresiastraat 2

1521WT Wormerveer

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.302
+2,8%
[ € 366.346 – € 466.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.800[ € 413.440 – € 456.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 2 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.302 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds mei +0,3%
+€ 11.44112 maanden +2,8%
€ -5.72812 mnd vs. NL -1,4%
Fresiastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.302 voor Fresiastraat 2 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 2 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.800. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.302.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 2
€ 434.800[ € 413.440 – € 456.960 ]
Verkoper houdt over€ 428.767−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.646+€ 10.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.767

Wat is de vraagprijs?

Fresiastraat 2 in Wormerveer staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Vraagprijs Fresiastraat 2
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 427.595[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 2 adviseren wij in een bod van € 434.800, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.302+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.800+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.540+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 2 in Wormerveer bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 416.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.302
Verwachte verkoopprijs€ 434.800
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 9, 1521XN Wormerveer
Leeuwerikstraat 9
1959 · 105 m²
€ 465.567
Straatbeeld van Westerstraat 97, 1521ZB Wormerveer
Westerstraat 97
1965 · 67 m²
€ 300.013
Straatbeeld van Lijsterstraat 23, 1521XA Wormerveer
Lijsterstraat 23
1965 · 67 m²
€ 309.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.302 ligt Fresiastraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 2 in Wormerveer.

Wat is Fresiastraat 2 in Wormerveer waard?
Fresiastraat 2 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.302 (bandbreedte € 366.346 – € 466.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de vraagprijs van Fresiastraat 2 in Wormerveer?
Fresiastraat 2 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 2 in Wormerveer?
Voor Fresiastraat 2 adviseren wij een bod van € 434.800 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 2 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 2 in Wormerveer bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 2 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 2 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 2 ligt rond € 416.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).