Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 11, 1521XN Wormerveer

Woningwaarde Leeuwerikstraat 11

1521XN Wormerveer

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.361
+3,7%
[ € 380.478 – € 484.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.748[ € 393.061 – € 434.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.979[ € 428.436 – € 473.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 11 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.361 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,3%
+€ 15.58012 maanden +3,7%
€ -56712 mnd vs. NL -0,1%
Leeuwerikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.361 voor Leeuwerikstraat 11 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 11 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.979. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 432.361.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 11
€ 450.979[ € 428.436 – € 473.534 ]
Verkoper houdt over€ 444.768−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.149+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 11 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 11
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 413.748[ € 393.061 – € 434.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 450.979, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.748 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.361+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.979+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.528+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 413.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 11 in Wormerveer bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 432.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.361
Verwachte verkoopprijs€ 450.979
Verwachte vraagprijs€ 413.748
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 9, 1521XN Wormerveer
Leeuwerikstraat 9
1959 · 105 m²
€ 469.158
Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 55, 1521XP Wormerveer
Leeuwerikstraat 55
1960 · 67 m²
€ 313.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.361 ligt Leeuwerikstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 11 in Wormerveer.

Wat is Leeuwerikstraat 11 in Wormerveer waard?
Leeuwerikstraat 11 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.361 (bandbreedte € 380.478 – € 484.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 11 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 11 in Wormerveer is in oktober 2026 € 413.748 (bandbreedte € 393.061 – € 434.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 11 in Wormerveer?
Voor Leeuwerikstraat 11 adviseren wij een bod van € 450.979 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 11 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 11 in Wormerveer bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 11 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 11 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 11 ligt rond € 432.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).