Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 55, 1521XP Wormerveer

Woningwaarde Leeuwerikstraat 55

1521XP Wormerveer

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.204
+3,1%
[ € 275.620 – € 350.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.406[ € 312.075 – € 344.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 55 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.204 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds juli +0,3%
+€ 9.30912 maanden +3,1%
€ -1.42512 mnd vs. NL -0,5%
Leeuwerikstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.204 voor Leeuwerikstraat 55 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 55 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.406. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 313.204.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 55
€ 327.406[ € 312.075 – € 344.925 ]
Verkoper houdt over€ 322.555−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.104+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.555

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 55 in Wormerveer staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 55
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 433.500[ € 270.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 55 adviseren wij in een bod van € 327.406, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.204+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.406+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.776+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 55 in Wormerveer bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 313.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.204
Verwachte verkoopprijs€ 327.406
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 97, 1521ZB Wormerveer
Westerstraat 97
1965 · 67 m²
€ 302.328
Straatbeeld van Lijsterstraat 23, 1521XA Wormerveer
Lijsterstraat 23
1965 · 67 m²
€ 309.709
Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1521XJ Wormerveer
Kievitstraat 21
1965 · 57 m²
€ 292.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 55 in Wormerveer.

Wat is Leeuwerikstraat 55 in Wormerveer waard?
Leeuwerikstraat 55 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.204 (bandbreedte € 275.620 – € 350.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 55 in Wormerveer?
Leeuwerikstraat 55 in Wormerveer staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 55 in Wormerveer?
Voor Leeuwerikstraat 55 adviseren wij een bod van € 327.406 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 55 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 55 in Wormerveer bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 55 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 55 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 55 ligt rond € 313.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).