Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterstraat 23, 1521XA Wormerveer

Woningwaarde Lijsterstraat 23

1521XA Wormerveer

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.709
+2,8%
[ € 272.544 – € 346.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.470[ € 308.909 – € 341.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 23 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.709 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds mei +0,3%
+€ 8.51212 maanden +2,8%
€ -4.26112 mnd vs. NL -1,4%
Lijsterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.709 voor Lijsterstraat 23 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 23 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.470. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.709.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 23
€ 323.470[ € 308.909 – € 341.426 ]
Verkoper houdt over€ 318.662−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.089+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.662

Wat is de vraagprijs?

Lijsterstraat 23 in Wormerveer staat in te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Vraagprijs Lijsterstraat 23
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 427.595[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 323.470, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.709+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.470+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.644+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 23 in Wormerveer bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 309.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.709
Verwachte verkoopprijs€ 323.470
Vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 97, 1521ZB Wormerveer
Westerstraat 97
1965 · 67 m²
€ 300.013
Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1521XJ Wormerveer
Kievitstraat 21
1965 · 57 m²
€ 290.207
Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 23 in Wormerveer.

Wat is Lijsterstraat 23 in Wormerveer waard?
Lijsterstraat 23 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.709 (bandbreedte € 272.544 – € 346.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de vraagprijs van Lijsterstraat 23 in Wormerveer?
Lijsterstraat 23 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 23 in Wormerveer?
Voor Lijsterstraat 23 adviseren wij een bod van € 323.470 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 23 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 23 in Wormerveer bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 23 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 23 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 23 ligt rond € 309.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).