Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1521XJ Wormerveer

Woningwaarde Kievitstraat 21

1521XJ Wormerveer

57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.207
+2,8%
[ € 255.382 – € 325.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.084[ € 263.230 – € 290.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.952[ € 288.237 – € 318.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 21 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.207 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds mei +0,3%
+€ 7.97612 maanden +2,8%
€ -3.99212 mnd vs. NL -1,4%
Kievitstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.207 voor Kievitstraat 21 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 21 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.952. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.207.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 21
€ 303.952[ € 288.237 – € 318.577 ]
Verkoper houdt over€ 299.359−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.181+€ 8.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 21 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 21
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 277.084[ € 263.230 – € 290.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 427.595[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 21 adviseren wij in een bod van € 303.952, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.084 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.207+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.952+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.150+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 277.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 21 in Wormerveer bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 290.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.207
Verwachte verkoopprijs€ 303.952
Verwachte vraagprijs€ 277.084
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 97, 1521ZB Wormerveer
Westerstraat 97
1965 · 67 m²
€ 300.013
Straatbeeld van Lijsterstraat 23, 1521XA Wormerveer
Lijsterstraat 23
1965 · 67 m²
€ 309.709
Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.207 is Kievitstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 21 in Wormerveer.

Wat is Kievitstraat 21 in Wormerveer waard?
Kievitstraat 21 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.207 (bandbreedte € 255.382 – € 325.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 21 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 21 in Wormerveer is in juni 2026 € 277.084 (bandbreedte € 263.230 – € 290.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 21 in Wormerveer?
Voor Kievitstraat 21 adviseren wij een bod van € 303.952 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 21 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 21 in Wormerveer bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 21 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 21 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 21 ligt rond € 290.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).