Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 97, 1521ZB Wormerveer

Woningwaarde Westerstraat 97

1521ZB Wormerveer

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.013
+2,8%
[ € 264.011 – € 336.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.456[ € 272.133 – € 300.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.211[ € 297.986 – € 329.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 97 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.013 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds mei +0,3%
+€ 8.24512 maanden +2,8%
€ -4.12812 mnd vs. NL -1,4%
Westerstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.013 voor Westerstraat 97 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 97 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.211. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.013.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 97
€ 314.211[ € 297.986 – € 329.353 ]
Verkoper houdt over€ 309.505−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.645+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 97 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 97
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 286.456[ € 272.133 – € 300.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 427.595[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 97 adviseren wij in een bod van € 314.211, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.456 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.013+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.211+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.922+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 286.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 97 in Wormerveer bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 300.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.013
Verwachte verkoopprijs€ 314.211
Verwachte vraagprijs€ 286.456
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 23, 1521XA Wormerveer
Lijsterstraat 23
1965 · 67 m²
€ 309.709
Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1521XJ Wormerveer
Kievitstraat 21
1965 · 57 m²
€ 290.207
Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.013 is Westerstraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 97 in Wormerveer.

Wat is Westerstraat 97 in Wormerveer waard?
Westerstraat 97 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.013 (bandbreedte € 264.011 – € 336.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 97 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 97 in Wormerveer is in juni 2026 € 286.456 (bandbreedte € 272.133 – € 300.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 97 in Wormerveer?
Voor Westerstraat 97 adviseren wij een bod van € 314.211 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 97 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 97 in Wormerveer bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 97 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 97 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 97 ligt rond € 300.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).