Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 17

3273AA Westmaas

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.280
+14,5%
[ € 403.286 – € 513.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.413[ € 423.142 – € 467.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.519[ € 447.684 – € 494.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 17 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.280 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.141Sinds september +1,1%
+€ 58.02312 maanden +14,5%
+€ 42.51712 mnd vs. NL +10,6%
Beatrixlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.280 voor Beatrixlaan 17 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 17 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.280.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 17
€ 471.519[ € 447.684 – € 494.810 ]
Verkoper houdt over€ 465.082−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.099+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 17 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 17
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 445.413[ € 423.142 – € 467.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 17 adviseren wij in een bod van € 471.519, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.413 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.280+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.519+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.095+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 445.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 17 in Westmaas bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 458.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.280
Verwachte verkoopprijs€ 471.519
Verwachte vraagprijs€ 445.413
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas
Groteweide 31
1986 · 105 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Johannes Kolfstraat 6, 3273CB Westmaas
Johannes Kolfstraat 6
2016 · 260 m²
€ 1.204.070
Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 465.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westmaas Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 17 in Westmaas.

Wat is Beatrixlaan 17 in Westmaas waard?
Beatrixlaan 17 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.280 (bandbreedte € 403.286 – € 513.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 17 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 17 in Westmaas is in oktober 2026 € 445.413 (bandbreedte € 423.142 – € 467.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 17 in Westmaas?
Voor Beatrixlaan 17 adviseren wij een bod van € 471.519 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 17 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 17 in Westmaas bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 17 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 17 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 58.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 17 ligt rond € 458.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.