Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagje 14

3273AE Westmaas

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.441
+14,5%
[ € 388.468 – € 494.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.849[ € 407.407 – € 450.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.403[ € 431.444 – € 476.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagje 14 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.441 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.952Sinds september +1,1%
+€ 55.89112 maanden +14,5%
+€ 40.95412 mnd vs. NL +10,6%
Haagje 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.441 voor Haagje 14 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagje 14 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.403. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.441.

Verwachte verkoopprijs Haagje 14
€ 454.403[ € 431.444 – € 476.858 ]
Verkoper houdt over€ 448.155−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.641+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagje 14 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Haagje 14
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 428.849[ € 407.407 – € 450.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagje 14 adviseren wij in een bod van € 454.403, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.849 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.441+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.403+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.123+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagje 14 zal in bij een vraagprijs van € 428.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagje 14 in Westmaas bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 441.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagje 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.441
Verwachte verkoopprijs€ 454.403
Verwachte vraagprijs€ 428.849
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikendijk 28, 3273LE Westmaas
Munnikendijk 28
2014 · 154 m²
€ 431.009
Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas
Groteweide 31
1986 · 105 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Johannes Kolfstraat 6, 3273CB Westmaas
Johannes Kolfstraat 6
2016 · 260 m²
€ 1.204.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagje 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westmaas Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagje 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagje 14 in Westmaas.

Wat is Haagje 14 in Westmaas waard?
Haagje 14 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.441 (bandbreedte € 388.468 – € 494.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagje 14 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Haagje 14 in Westmaas is in oktober 2026 € 428.849 (bandbreedte € 407.407 – € 450.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagje 14 in Westmaas?
Voor Haagje 14 adviseren wij een bod van € 454.403 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagje 14 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Haagje 14 in Westmaas bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagje 14 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagje 14 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagje 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Haagje 14 ligt rond € 441.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagje 14?
Huishoudens in de buurt van Haagje 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.