Huiswaardemeter
Straatbeeld van Munnikendijk 28, 3273LE Westmaas

Woningwaarde Munnikendijk 28

3273LE Westmaas

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.776
+13,5%
[ € 375.563 – € 477.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.572[ € 393.843 – € 435.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.339[ € 417.080 – € 460.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikendijk 28 in Westmaas heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.776 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds mei +1,1%
+€ 50.67712 maanden +13,5%
+€ 34.72812 mnd vs. NL +9,2%
Munnikendijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.776 voor Munnikendijk 28 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikendijk 28 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.339. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.776.

Verwachte verkoopprijs Munnikendijk 28
€ 439.339[ € 417.080 – € 460.984 ]
Verkoper houdt over€ 433.256−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.276+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikendijk 28 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikendijk 28
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 414.572[ € 393.843 – € 435.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 876.857[ € 430.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikendijk 28 adviseren wij in een bod van € 439.339, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.572 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.776+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.339+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.306+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikendijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 414.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikendijk 28 in Westmaas bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 426.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikendijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.776
Verwachte verkoopprijs€ 439.339
Verwachte vraagprijs€ 414.572
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 461.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikendijk 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westmaas Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munnikendijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikendijk 28 in Westmaas.

Wat is Munnikendijk 28 in Westmaas waard?
Munnikendijk 28 in Westmaas heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.776 (bandbreedte € 375.563 – € 477.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikendijk 28 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Munnikendijk 28 in Westmaas is in juni 2026 € 414.572 (bandbreedte € 393.843 – € 435.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikendijk 28 in Westmaas?
Voor Munnikendijk 28 adviseren wij een bod van € 439.339 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikendijk 28 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikendijk 28 in Westmaas bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikendijk 28 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikendijk 28 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikendijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Munnikendijk 28 ligt rond € 426.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikendijk 28?
Huishoudens in de buurt van Munnikendijk 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.