Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagje 6

3273AE Westmaas

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.196
+14,5%
[ € 304.652 – € 387.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.335[ € 318.568 – € 352.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.408[ € 339.275 – € 374.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagje 6 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.196 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +1,1%
+€ 43.83212 maanden +14,5%
+€ 32.11812 mnd vs. NL +10,6%
Haagje 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.196 voor Haagje 6 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagje 6 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.408. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.196.

Verwachte verkoopprijs Haagje 6
€ 357.408[ € 339.275 – € 374.989 ]
Verkoper houdt over€ 352.227−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.706+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagje 6 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Haagje 6
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 335.335[ € 318.568 – € 352.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagje 6 adviseren wij in een bod van € 357.408, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.335 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.196+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.408+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.278+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagje 6 zal in bij een vraagprijs van € 335.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagje 6 in Westmaas bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 346.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagje 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.196
Verwachte verkoopprijs€ 357.408
Verwachte vraagprijs€ 335.335
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas
Groteweide 31
1986 · 105 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Johannes Kolfstraat 6, 3273CB Westmaas
Johannes Kolfstraat 6
2016 · 260 m²
€ 1.204.070
Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 465.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.196 is Haagje 6 een van de meer betaalbare woningen in Westmaas Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haagje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagje 6 in Westmaas.

Wat is Haagje 6 in Westmaas waard?
Haagje 6 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.196 (bandbreedte € 304.652 – € 387.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagje 6 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Haagje 6 in Westmaas is in oktober 2026 € 335.335 (bandbreedte € 318.568 – € 352.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagje 6 in Westmaas?
Voor Haagje 6 adviseren wij een bod van € 357.408 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagje 6 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Haagje 6 in Westmaas bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagje 6 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagje 6 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagje 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Haagje 6 ligt rond € 346.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagje 6?
Huishoudens in de buurt van Haagje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.