Huiswaardemeter

Woningwaarde van Koetsveldlaan 17E

3273AL Westmaas

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.476
+14,5%
[ € 356.819 – € 454.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.676[ € 373.992 – € 413.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.630[ € 396.432 – € 438.162 ]

Wat is mijn huis waard?

van Koetsveldlaan 17E in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.476 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.548Sinds september +1,1%
+€ 51.33712 maanden +14,5%
+€ 37.61712 mnd vs. NL +10,6%
van Koetsveldlaan 17E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.476 voor van Koetsveldlaan 17E in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Koetsveldlaan 17E in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.630. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.476.

Verwachte verkoopprijs van Koetsveldlaan 17E
€ 417.630[ € 396.432 – € 438.162 ]
Verkoper houdt over€ 411.786−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.133+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Koetsveldlaan 17E in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs van Koetsveldlaan 17E
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 393.676[ € 373.992 – € 413.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Koetsveldlaan 17E adviseren wij in een bod van € 417.630, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.676 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.476+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.630+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.512+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Koetsveldlaan 17E zal in bij een vraagprijs van € 393.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Koetsveldlaan 17E in Westmaas bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 405.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Koetsveldlaan 17E

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.476
Verwachte verkoopprijs€ 417.630
Verwachte vraagprijs€ 393.676
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas
Groteweide 31
1986 · 105 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Johannes Kolfstraat 6, 3273CB Westmaas
Johannes Kolfstraat 6
2016 · 260 m²
€ 1.204.070
Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 465.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Koetsveldlaan 17E ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westmaas Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Koetsveldlaan 17E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Koetsveldlaan 17E in Westmaas.

Wat is van Koetsveldlaan 17E in Westmaas waard?
van Koetsveldlaan 17E in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.476 (bandbreedte € 356.819 – € 454.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Koetsveldlaan 17E in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van van Koetsveldlaan 17E in Westmaas is in oktober 2026 € 393.676 (bandbreedte € 373.992 – € 413.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op van Koetsveldlaan 17E in Westmaas?
Voor van Koetsveldlaan 17E adviseren wij een bod van € 417.630 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Koetsveldlaan 17E in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van van Koetsveldlaan 17E in Westmaas bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Koetsveldlaan 17E in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Koetsveldlaan 17E in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Koetsveldlaan 17E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van van Koetsveldlaan 17E ligt rond € 405.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Koetsveldlaan 17E?
Huishoudens in de buurt van van Koetsveldlaan 17E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.