Huiswaardemeter

Woningwaarde van Koetsveldlaan 17F

3273AL Westmaas

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.847
+14,5%
[ € 378.265 – € 481.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.332[ € 396.465 – € 438.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.737[ € 420.253 – € 464.491 ]

Wat is mijn huis waard?

van Koetsveldlaan 17F in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.847 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.822Sinds september +1,1%
+€ 54.42312 maanden +14,5%
+€ 39.87912 mnd vs. NL +10,6%
van Koetsveldlaan 17F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.847 voor van Koetsveldlaan 17F in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Koetsveldlaan 17F in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.737. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.847.

Verwachte verkoopprijs van Koetsveldlaan 17F
€ 442.737[ € 420.253 – € 464.491 ]
Verkoper houdt over€ 436.617−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.742+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Koetsveldlaan 17F in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs van Koetsveldlaan 17F
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 417.332[ € 396.465 – € 438.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Koetsveldlaan 17F adviseren wij in een bod van € 442.737, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.332 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.847+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.737+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.874+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Koetsveldlaan 17F zal in bij een vraagprijs van € 417.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Koetsveldlaan 17F in Westmaas bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 429.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Koetsveldlaan 17F

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.847
Verwachte verkoopprijs€ 442.737
Verwachte vraagprijs€ 417.332
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas
Groteweide 31
1986 · 105 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Johannes Kolfstraat 6, 3273CB Westmaas
Johannes Kolfstraat 6
2016 · 260 m²
€ 1.204.070
Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 465.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Koetsveldlaan 17F ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westmaas Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Koetsveldlaan 17F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Koetsveldlaan 17F in Westmaas.

Wat is van Koetsveldlaan 17F in Westmaas waard?
van Koetsveldlaan 17F in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.847 (bandbreedte € 378.265 – € 481.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Koetsveldlaan 17F in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van van Koetsveldlaan 17F in Westmaas is in oktober 2026 € 417.332 (bandbreedte € 396.465 – € 438.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op van Koetsveldlaan 17F in Westmaas?
Voor van Koetsveldlaan 17F adviseren wij een bod van € 442.737 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Koetsveldlaan 17F in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van van Koetsveldlaan 17F in Westmaas bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Koetsveldlaan 17F in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Koetsveldlaan 17F in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 54.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Koetsveldlaan 17F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van van Koetsveldlaan 17F ligt rond € 429.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Koetsveldlaan 17F?
Huishoudens in de buurt van van Koetsveldlaan 17F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.