Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastland 2C

3273AN Westmaas

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.269
+14,5%
[ € 361.917 – € 460.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.431[ € 379.459 – € 419.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.458[ € 401.847 – € 444.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastland 2C in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.269 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +1,1%
+€ 52.07112 maanden +14,5%
+€ 38.15512 mnd vs. NL +10,6%
Mastland 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.269 voor Mastland 2C in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastland 2C in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.458. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.269.

Verwachte verkoopprijs Mastland 2C
€ 423.458[ € 401.847 – € 444.148 ]
Verkoper houdt over€ 417.550−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.077+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastland 2C in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Mastland 2C
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 399.431[ € 379.459 – € 419.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastland 2C adviseren wij in een bod van € 423.458, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.431 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.269+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.458+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.631+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastland 2C zal in bij een vraagprijs van € 399.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastland 2C in Westmaas bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 411.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastland 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.269
Verwachte verkoopprijs€ 423.458
Verwachte vraagprijs€ 399.431
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas
Groteweide 31
1986 · 105 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Johannes Kolfstraat 6, 3273CB Westmaas
Johannes Kolfstraat 6
2016 · 260 m²
€ 1.204.070
Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 465.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastland 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westmaas Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mastland 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastland 2C in Westmaas.

Wat is Mastland 2C in Westmaas waard?
Mastland 2C in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.269 (bandbreedte € 361.917 – € 460.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastland 2C in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Mastland 2C in Westmaas is in oktober 2026 € 399.431 (bandbreedte € 379.459 – € 419.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastland 2C in Westmaas?
Voor Mastland 2C adviseren wij een bod van € 423.458 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastland 2C in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Mastland 2C in Westmaas bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastland 2C in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastland 2C in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastland 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Mastland 2C ligt rond € 411.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastland 2C?
Huishoudens in de buurt van Mastland 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.