Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 3D

3273AP Westmaas

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.319
+14,5%
[ € 303.881 – € 386.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.660[ € 317.927 – € 351.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.317[ € 338.274 – € 373.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 3D in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.319 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +1,1%
+€ 43.72112 maanden +14,5%
+€ 32.03712 mnd vs. NL +10,6%
Nieuwstraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.319 voor Nieuwstraat 3D in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 3D in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.317. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.319.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 3D
€ 356.317[ € 338.274 – € 373.882 ]
Verkoper houdt over€ 351.148−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.593+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 3D in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 3D
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 334.660[ € 317.927 – € 351.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.871[ € 5.578 – € 6.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 3D adviseren wij in een bod van € 356.317, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.660 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.319+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.317+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.133+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 334.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 3D in Westmaas bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 345.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.319
Verwachte verkoopprijs€ 356.317
Verwachte vraagprijs€ 334.660
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas
Groteweide 31
1986 · 105 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Johannes Kolfstraat 6, 3273CB Westmaas
Johannes Kolfstraat 6
2016 · 260 m²
€ 1.204.070
Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 465.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.319 is Nieuwstraat 3D een van de meer betaalbare woningen in Westmaas Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 3D in Westmaas.

Wat is Nieuwstraat 3D in Westmaas waard?
Nieuwstraat 3D in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.319 (bandbreedte € 303.881 – € 386.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 3D in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 3D in Westmaas is in oktober 2026 € 334.660 (bandbreedte € 317.927 – € 351.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 3D in Westmaas?
Voor Nieuwstraat 3D adviseren wij een bod van € 356.317 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 3D in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 3D in Westmaas bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 3D in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 3D in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 3D ligt rond € 345.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 3D?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.