Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikendijk 20

3273LE Westmaas

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.528
+14,5%
[ € 861.105 – € 1.095.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.358[ € 909.490 – € 1.005.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.166[ € 949.508 – € 1.049.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikendijk 20 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.528 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.977Sinds september +1,1%
+€ 123.89112 maanden +14,5%
+€ 90.78112 mnd vs. NL +10,6%
Munnikendijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.528 voor Munnikendijk 20 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikendijk 20 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.166. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 978.528.

Verwachte verkoopprijs Munnikendijk 20
€ 1.000.166[ € 949.508 – € 1.049.456 ]
Verkoper houdt over€ 987.914−€ 12.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.319+€ 22.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikendijk 20 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikendijk 20
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 957.358[ € 909.490 – € 1.005.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.288 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikendijk 20 adviseren wij in een bod van € 1.000.166, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 957.358 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.528+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.166+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.174+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikendijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 957.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikendijk 20 in Westmaas bedragen € 4.946 per maand bij een woningwaarde van € 978.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.785
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikendijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.528
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.166
Verwachte vraagprijs€ 957.358
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikendijk 28, 3273LE Westmaas
Munnikendijk 28
2014 · 154 m²
€ 431.009
Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas
Groteweide 31
1986 · 105 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Johannes Kolfstraat 6, 3273CB Westmaas
Johannes Kolfstraat 6
2016 · 260 m²
€ 1.204.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikendijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.528 duidelijk in het hogere segment van Westmaas Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Munnikendijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikendijk 20 in Westmaas.

Wat is Munnikendijk 20 in Westmaas waard?
Munnikendijk 20 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.528 (bandbreedte € 861.105 – € 1.095.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikendijk 20 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Munnikendijk 20 in Westmaas is in oktober 2026 € 957.358 (bandbreedte € 909.490 – € 1.005.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikendijk 20 in Westmaas?
Voor Munnikendijk 20 adviseren wij een bod van € 1.000.166 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikendijk 20 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikendijk 20 in Westmaas bedragen € 4.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.785 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikendijk 20 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikendijk 20 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 123.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikendijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Munnikendijk 20 ligt rond € 978.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikendijk 20?
Huishoudens in de buurt van Munnikendijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.