Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenweg 10B

3273LG Westmaas

290 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.131
+14,5%
[ € 819.395 – € 1.042.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.288[ € 865.724 – € 956.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.406[ € 903.816 – € 998.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenweg 10B in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.131 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.445Sinds september +1,1%
+€ 117.89012 maanden +14,5%
+€ 86.38412 mnd vs. NL +10,6%
Munnikenweg 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.131 voor Munnikenweg 10B in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenweg 10B in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.406. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 931.131.

Verwachte verkoopprijs Munnikenweg 10B
€ 951.406[ € 903.816 – € 998.953 ]
Verkoper houdt over€ 939.691−€ 11.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.584+€ 21.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenweg 10B in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenweg 10B
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 911.288[ € 865.724 – € 956.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenweg 10B adviseren wij in een bod van € 951.406, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 911.288 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.131+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.406+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.976+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenweg 10B zal in bij een vraagprijs van € 911.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenweg 10B in Westmaas bedragen € 4.738 per maand bij een woningwaarde van € 931.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.553
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenweg 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.131
Verwachte verkoopprijs€ 951.406
Verwachte vraagprijs€ 911.288
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas
Groteweide 31
1986 · 105 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Johannes Kolfstraat 6, 3273CB Westmaas
Johannes Kolfstraat 6
2016 · 260 m²
€ 1.204.070
Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 465.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikenweg 10B valt met een geschatte woningwaarde van € 931.131 duidelijk in het hogere segment van Westmaas Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Munnikenweg 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenweg 10B in Westmaas.

Wat is Munnikenweg 10B in Westmaas waard?
Munnikenweg 10B in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.131 (bandbreedte € 819.395 – € 1.042.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenweg 10B in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Munnikenweg 10B in Westmaas is in oktober 2026 € 911.288 (bandbreedte € 865.724 – € 956.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenweg 10B in Westmaas?
Voor Munnikenweg 10B adviseren wij een bod van € 951.406 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenweg 10B in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenweg 10B in Westmaas bedragen € 4.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.553 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenweg 10B in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenweg 10B in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 117.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenweg 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenweg 10B ligt rond € 931.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenweg 10B?
Huishoudens in de buurt van Munnikenweg 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.