Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsweg 1

3273LJ Westmaas

Te koop
117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.718
+13,5%
[ € 813.752 – € 1.035.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.652[ € 891.489 – € 985.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsweg 1 in Westmaas heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 924.718 (€ 7.904 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.373Sinds mei +1,1%
+€ 109.80412 maanden +13,5%
+€ 75.24712 mnd vs. NL +9,2%
Smidsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.718 voor Smidsweg 1 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsweg 1 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.652. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 924.718.

Verwachte verkoopprijs Smidsweg 1
€ 951.652[ € 891.489 – € 985.330 ]
Verkoper houdt over€ 939.934−€ 11.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.835+€ 21.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.934

Wat is de vraagprijs?

Smidsweg 1 in Westmaas staat in te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.675 per m².

Vraagprijs Smidsweg 1
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.675[ € 7.291 – € 8.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 876.857[ € 430.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsweg 1 adviseren wij in een bod van € 951.652, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.718+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.652+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.235+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsweg 1 in Westmaas bedragen € 4.594 per maand bij een woningwaarde van € 924.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.522
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.718
Verwachte verkoopprijs€ 951.652
Vraagprijs€ 898.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 461.269
Straatbeeld van Munnikendijk 28, 3273LE Westmaas
Munnikendijk 28
2014 · 154 m²
€ 426.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidsweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.718 duidelijk in het hogere segment van Westmaas Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Smidsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsweg 1 in Westmaas.

Wat is Smidsweg 1 in Westmaas waard?
Smidsweg 1 in Westmaas heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.718 (bandbreedte € 813.752 – € 1.035.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Smidsweg 1 in Westmaas?
Smidsweg 1 in Westmaas staat in juni 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsweg 1 in Westmaas?
Voor Smidsweg 1 adviseren wij een bod van € 951.652 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsweg 1 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsweg 1 in Westmaas bedragen € 4.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.522 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsweg 1 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsweg 1 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 109.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Smidsweg 1 ligt rond € 924.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Smidsweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.