Huiswaardemeter

Woningwaarde Manhille 18

3273XH Westmaas

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.977
+14,5%
[ € 396.860 – € 505.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.352[ € 416.434 – € 460.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.965[ € 440.587 – € 486.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Manhille 18 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.977 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +1,1%
+€ 57.09812 maanden +14,5%
+€ 41.83912 mnd vs. NL +10,6%
Manhille 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.977 voor Manhille 18 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manhille 18 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.965. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.977.

Verwachte verkoopprijs Manhille 18
€ 463.965[ € 440.587 – € 486.966 ]
Verkoper houdt over€ 457.611−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.394+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manhille 18 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.768 per m².

Verwachte vraagprijs Manhille 18
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 438.352[ € 416.434 – € 460.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.768[ € 5.479 – € 6.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manhille 18 adviseren wij in een bod van € 463.965, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.352 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.965+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.163+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manhille 18 zal in bij een vraagprijs van € 438.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manhille 18 in Westmaas bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 450.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manhille 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.977
Verwachte verkoopprijs€ 463.965
Verwachte vraagprijs€ 438.352
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas
Groteweide 31
1986 · 105 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Johannes Kolfstraat 6, 3273CB Westmaas
Johannes Kolfstraat 6
2016 · 260 m²
€ 1.204.070
Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 465.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manhille 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westmaas Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Manhille 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manhille 18 in Westmaas.

Wat is Manhille 18 in Westmaas waard?
Manhille 18 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.977 (bandbreedte € 396.860 – € 505.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manhille 18 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Manhille 18 in Westmaas is in oktober 2026 € 438.352 (bandbreedte € 416.434 – € 460.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Manhille 18 in Westmaas?
Voor Manhille 18 adviseren wij een bod van € 463.965 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manhille 18 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Manhille 18 in Westmaas bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manhille 18 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manhille 18 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 57.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manhille 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Manhille 18 ligt rond € 450.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manhille 18?
Huishoudens in de buurt van Manhille 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.