Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomweide 8

3273XN Westmaas

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.392
+14,5%
[ € 300.425 – € 382.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.690[ € 314.156 – € 347.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.440[ € 334.576 – € 369.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomweide 8 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.392 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds september +1,1%
+€ 43.22312 maanden +14,5%
+€ 31.67212 mnd vs. NL +10,6%
Boomweide 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.392 voor Boomweide 8 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomweide 8 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.440. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.392.

Verwachte verkoopprijs Boomweide 8
€ 352.440[ € 334.576 – € 369.795 ]
Verkoper houdt over€ 347.313−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.639+€ 9.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomweide 8 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Boomweide 8
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 330.690[ € 314.156 – € 347.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomweide 8 adviseren wij in een bod van € 352.440, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.690 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.392+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.440+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.062+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomweide 8 zal in bij een vraagprijs van € 330.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomweide 8 in Westmaas bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 341.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomweide 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.392
Verwachte verkoopprijs€ 352.440
Verwachte vraagprijs€ 330.690
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas
Groteweide 31
1986 · 105 m²
€ 397.064
Straatbeeld van Johannes Kolfstraat 6, 3273CB Westmaas
Johannes Kolfstraat 6
2016 · 260 m²
€ 1.204.070
Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 465.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.392 is Boomweide 8 een van de meer betaalbare woningen in Westmaas Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomweide 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomweide 8 in Westmaas.

Wat is Boomweide 8 in Westmaas waard?
Boomweide 8 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.392 (bandbreedte € 300.425 – € 382.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomweide 8 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Boomweide 8 in Westmaas is in oktober 2026 € 330.690 (bandbreedte € 314.156 – € 347.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomweide 8 in Westmaas?
Voor Boomweide 8 adviseren wij een bod van € 352.440 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomweide 8 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Boomweide 8 in Westmaas bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomweide 8 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomweide 8 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomweide 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Boomweide 8 ligt rond € 341.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomweide 8?
Huishoudens in de buurt van Boomweide 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.