Huiswaardemeter

Woningwaarde Zittend 13

1617KS Westwoud

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.636
+14,7%
[ € 601.600 – € 765.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.698[ € 624.813 – € 690.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.597[ € 674.173 – € 745.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Zittend 13 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.636 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.748Sinds september +1,1%
+€ 87.39212 maanden +14,7%
+€ 64.29312 mnd vs. NL +10,8%
Zittend 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.636 voor Zittend 13 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zittend 13 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.597. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 683.636.

Verwachte verkoopprijs Zittend 13
€ 710.597[ € 674.173 – € 745.139 ]
Verkoper houdt over€ 701.530−€ 9.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.959+€ 16.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zittend 13 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Zittend 13
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 657.698[ € 624.813 – € 690.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zittend 13 adviseren wij in een bod van € 710.597, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.698 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.636+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.597+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.127+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zittend 13 zal in bij een vraagprijs van € 657.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zittend 13 in Westwoud bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 683.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zittend 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.636
Verwachte verkoopprijs€ 710.597
Verwachte vraagprijs€ 657.698
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtBinnenwijzend→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenwijzend besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Binnenwijzend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Binnenwijzend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwijzend 3, 1617KT Westwoud
Binnenwijzend 3
1925 · 197 m²
€ 828.326
Straatbeeld van Binnenwijzend 19A, 1617KT Westwoud
Binnenwijzend 19A
1980 · 107 m²
€ 364.143
Straatbeeld van Binnenwijzend 68a, 1617KW Westwoud
Binnenwijzend 68a
1963 · 177 m²
€ 599.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zittend 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.636 duidelijk in het hogere segment van Binnenwijzend. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zittend 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zittend 13 in Westwoud.

Wat is Zittend 13 in Westwoud waard?
Zittend 13 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.636 (bandbreedte € 601.600 – € 765.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenwijzend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zittend 13 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Zittend 13 in Westwoud is in oktober 2026 € 657.698 (bandbreedte € 624.813 – € 690.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Zittend 13 in Westwoud?
Voor Zittend 13 adviseren wij een bod van € 710.597 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zittend 13 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Zittend 13 in Westwoud bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zittend 13 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zittend 13 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 87.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zittend 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenwijzend is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Zittend 13 ligt rond € 683.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zittend 13?
Huishoudens in de buurt van Zittend 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenwijzend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.