Huiswaardemeter

Woningwaarde Zittend 6

1617KS Westwoud

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.651
+14,7%
[ € 392.173 – € 499.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.828[ € 405.487 – € 448.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.305[ € 441.170 – € 487.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Zittend 6 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.651 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.051Sinds september +1,1%
+€ 56.96912 maanden +14,7%
+€ 41.91112 mnd vs. NL +10,8%
Zittend 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.651 voor Zittend 6 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zittend 6 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.305. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.651.

Verwachte verkoopprijs Zittend 6
€ 465.305[ € 441.170 – € 487.608 ]
Verkoper houdt over€ 458.937−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.761+€ 11.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zittend 6 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Zittend 6
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 426.828[ € 405.487 – € 448.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zittend 6 adviseren wij in een bod van € 465.305, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.828 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.651+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.305+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.570+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zittend 6 zal in bij een vraagprijs van € 426.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zittend 6 in Westwoud bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 445.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zittend 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.651
Verwachte verkoopprijs€ 465.305
Verwachte vraagprijs€ 426.828
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtBinnenwijzend→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenwijzend besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Binnenwijzend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Binnenwijzend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwijzend 3, 1617KT Westwoud
Binnenwijzend 3
1925 · 197 m²
€ 828.326
Straatbeeld van Binnenwijzend 19A, 1617KT Westwoud
Binnenwijzend 19A
1980 · 107 m²
€ 364.143
Straatbeeld van Binnenwijzend 68a, 1617KW Westwoud
Binnenwijzend 68a
1963 · 177 m²
€ 599.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.651 is Zittend 6 een van de meer betaalbare woningen in Binnenwijzend. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zittend 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zittend 6 in Westwoud.

Wat is Zittend 6 in Westwoud waard?
Zittend 6 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.651 (bandbreedte € 392.173 – € 499.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenwijzend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zittend 6 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Zittend 6 in Westwoud is in oktober 2026 € 426.828 (bandbreedte € 405.487 – € 448.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Zittend 6 in Westwoud?
Voor Zittend 6 adviseren wij een bod van € 465.305 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zittend 6 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Zittend 6 in Westwoud bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zittend 6 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zittend 6 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 56.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zittend 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenwijzend is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Zittend 6 ligt rond € 445.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zittend 6?
Huishoudens in de buurt van Zittend 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenwijzend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.