Woningwaarde Binnenwijzend 52

1617KW Westwoud

Te koop

374 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1862Bouwjaar

€ 3.039Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.136.491

+14,7%

[ € 1.000.112 – € 1.272.870 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.177.041[ € 1.122.330 – € 1.240.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwijzend 52 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.491 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.880Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 145.28212 maanden +14,7%+14,7%

+€ 106.88112 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Binnenwijzend 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.491 voor Binnenwijzend 52 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwijzend 52 in Westwoud heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.177.041. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.491.

Verwachte verkoopprijs Binnenwijzend 52

€ 1.177.041[ € 1.122.330 – € 1.240.470 ]

Verkoper houdt over€ 1.162.844−€ 14.197 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.202.732+€ 25.691 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.177.041

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.947

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.162.844

Wat is de vraagprijs?

Binnenwijzend 52 in Westwoud staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Binnenwijzend 52

Onder gem. in DrechterlandBoven gem.

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]

Gem. vraagprijs in Drechterland

€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwijzend 52 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.177.041, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.491+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.177.041+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.235.893+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwijzend 52 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwijzend 52 in Westwoud bedragen € 5.779 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.336.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.779/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.558

OZB€ 82

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.779

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.000.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwijzend 52

Woninggegevens

Bouwjaar1862

Woonoppervlakte374 m²

Perceeloppervlakte1.645 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.491

Verwachte verkoopprijs€ 1.177.041

Vraagprijs€ 1.100.000

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtBinnenwijzend→

PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenwijzend besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (6%)

C (18%)

D (7%)

E (3%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Binnenwijzend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Binnenwijzend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenwijzend 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.136.491 duidelijk in het hogere segment van Binnenwijzend. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnenwijzend 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwijzend 52 in Westwoud.

Wat is Binnenwijzend 52 in Westwoud waard?

Binnenwijzend 52 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.491 (bandbreedte € 1.000.112 – € 1.272.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenwijzend.

Wat is de vraagprijs van Binnenwijzend 52 in Westwoud?

Binnenwijzend 52 in Westwoud staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.039.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwijzend 52 in Westwoud?

Voor Binnenwijzend 52 adviseren wij een bod van € 1.177.041 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenwijzend 52 in Westwoud?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenwijzend 52 in Westwoud bedragen € 5.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.558 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwijzend 52 in Westwoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenwijzend 52 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 145.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwijzend 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenwijzend is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwijzend 52 ligt rond € 1.136.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenwijzend 52?

Huishoudens in de buurt van Binnenwijzend 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenwijzend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.