Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenburg 21

1551AS Westzaan

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.544
+3,7%
[ € 565.439 – € 719.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.031[ € 587.129 – € 648.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.029[ € 633.512 – € 700.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenburg 21 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.544 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,3%
+€ 23.15412 maanden +3,7%
€ -84212 mnd vs. NL -0,1%
Blankenburg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.544 voor Blankenburg 21 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenburg 21 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.029. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.544.

Verwachte verkoopprijs Blankenburg 21
€ 668.029[ € 633.512 – € 700.199 ]
Verkoper houdt over€ 659.431−€ 8.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.540+€ 15.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenburg 21 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenburg 21
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 618.031[ € 587.129 – € 648.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenburg 21 adviseren wij in een bod van € 668.029, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.031 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.544+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.029+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.430+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenburg 21 zal in bij een vraagprijs van € 618.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenburg 21 in Westzaan bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 642.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenburg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.544
Verwachte verkoopprijs€ 668.029
Verwachte vraagprijs€ 618.031
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Palmboomstraat 29, 1551BX Westzaan
De Palmboomstraat 29
1985 · 106 m²
€ 452.313
Straatbeeld van Zuideinde 227, 1551EG Westzaan
Zuideinde 227
1996 · 165 m²
€ 1.007.738
Straatbeeld van Paradijsvogel 1, 1551RW Westzaan
Paradijsvogel 1
1991 · 166 m²
€ 719.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankenburg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.544 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blankenburg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenburg 21 in Westzaan.

Wat is Blankenburg 21 in Westzaan waard?
Blankenburg 21 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.544 (bandbreedte € 565.439 – € 719.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenburg 21 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Blankenburg 21 in Westzaan is in oktober 2026 € 618.031 (bandbreedte € 587.129 – € 648.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenburg 21 in Westzaan?
Voor Blankenburg 21 adviseren wij een bod van € 668.029 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenburg 21 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenburg 21 in Westzaan bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenburg 21 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenburg 21 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenburg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Blankenburg 21 ligt rond € 642.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenburg 21?
Huishoudens in de buurt van Blankenburg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.